Straban continúa recibiendo quejas de Amblebrook

Jun 19, 2023

Dos futuros propietarios de viviendas de Amblebrook advirtieron a los supervisores de Straban durante su reciente reunión que no obtienen viviendas de alta calidad ni un buen desempeño de su servicio de inspección de edificios.

Dale Graves y Dianna Moy produjeron más de 30 páginas de notas documentadas, fotografías y copias de inspecciones y órdenes de suspensión relacionadas con la construcción de su futura casa en 326 Rustic Wood Drive en Amblebrook.

Según su sitio web, Amblebrook es un desarrollo de viviendas para más de 55 personas al este de la Ruta 15 de los EE. UU. y al sur de Shrivers Corner Road, que se especializa en viviendas de un nivel y ofrece una "vida estilo centro turístico".

Graves advirtió a los supervisores sobre problemas con la calidad de la construcción de su nueva casa y describió inspecciones erráticas. Sus preocupaciones iban desde la calidad general hasta la seguridad estructural, expresando preocupación por los demás residentes “si hubiera algún tipo de viento”. He visto lo que puede hacer el viento”.

Las quejas de Graves se centraron en PA Municipal Code Alliance Inc (PMCA), el servicio de inspección de códigos de construcción para Straban Township, alegando que el servicio pasó por alto errores importantes de construcción y problemas estructurales con los constructores y subcontratistas que trabajan para las casas de Caruso. Los inspectores, afirmó Graves, parecen centrarse en asuntos menos importantes en sus inspecciones.

Graves proporcionó ejemplos, incluidas fotografías, de una pared de soporte comprometida por múltiples agujeros perforados en cada montante. Las fotografías también ilustraron supuestos problemas de estructura inadecuada, calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) y seguridad insuficiente de los paneles de yeso. También describió prácticas de prueba inseguras, pernos de anclaje instalados incorrectamente y desagües no conectados a sistemas de plomería. Graves dijo a los supervisores que se vio obligado a comunicarse con el representante del Departamento de Trabajo e Industria del estado en el sitio, lo que resultó en al menos una orden de detener la construcción.

Los supervisores intentaron aclarar la diferencia entre lo que los inspectores pueden observar y la calidad general de la construcción.

Graves dijo que la mala calidad del trabajo de los subcontratistas es parte de la historia, “pero si se detecta, puedes solucionarlo, puedes arreglarlo. Hay problemas estructurales importantes y no están prestando su servicio”.

Graves dijo a los supervisores que podían esperar un informe del Departamento de Trabajo e Industria, que según él corroboraba varias de sus quejas. Tras la orden de detención, Graves dijo a los supervisores, al menos seis casas en construcción cerca de su casa tuvieron que reconstruir los muros de soporte donde los montantes habían quedado gravemente comprometidos por las aberturas perforadas.

Graves y Moy también describieron su disputa con PMCA que resultó en una interrupción de la comunicación con el servicio de inspección. Graves dijo que no quería causar dificultades en la obra, pero cuando los problemas supuestamente se agravaron, se puso en contacto con el servicio de inspección para expresar su preocupación. Moy fue empleada por PMCA durante ocho semanas para ayudar a resolver lo que ella describió como una acumulación de papeleo. Y cuando surgieron problemas, le dijo a Graves que llamara al propietario Clem Malot', a quien dijo que "lo entenderá".

En un momento, Graves dijo que un representante de la oficina de la PMCA "me hizo callar y dijo que no tenía derecho a salir y mirar el sitio". Graves dijo que después de que comenzó el conflicto con los inspectores alrededor del 1 de mayo, Moy fue despedido del servicio el 5 de mayo. Graves dijo que "llegó al punto en que un abogado de la PMCA emitió una carta de cese y desistimiento" indicando a los propietarios que no eran bienvenidos. estar en el sitio de construcción.

Sanders y Kammerer elogiaron a la pareja por su diligencia y dijeron que "la mayoría de los propietarios no pueden estar presentes para vigilar tan de cerca el proceso de construcción". Ante esta situación, “deberían considerar contratar inspectores” para que estén en el lugar.

Los tres supervisores reconocieron problemas actuales con la calidad de la construcción en Amblebrook, citando quejas en reuniones municipales anteriores. Los comentarios de Graves y Moy se hicieron eco de quejas similares presentadas por Amy Charland a los supervisores en su reunión del 7 de julio de 2022, citando técnicas de construcción defectuosas y problemas de drenaje. Charland buscó ayuda del conservacionista de recursos del condado de Adams, Rusty Ryan, quien ayudó a resolver la nivelación inadecuada en su casa.

"Nos comunicamos con la compañía CCD Rock Creek, con sede en Illinois, y no recibimos respuesta", dijo el presidente supervisor Tony Sanders.

El supervisor Fred Kammerer dijo que la escala del proyecto es una de las causas de los problemas de calidad y añadió: "Están construyendo 40 casas a la vez". Sanders agradeció a Graves y Moy por sus comentarios y dijo: “Tomaremos esto en consideración. Tus palabras no caen en oídos sordos”.

Después de la reunión, Graves escribió en un correo electrónico: "Al final del día, todo lo que busco es una casa que cumpla con el código".

Se puede contactar a John Spangler en [email protected].

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